市住建局:严管二手房炒作 规范交易秩序护航市场平稳

    为坚决遏制二手房短期装修炒作乱象，严守“房住不炒”底线，12月10日，市住建局房产处召开主城区房地产经纪机构专题会议，集中部署二手房交易秩序规范工作，各中介机构负责人共计20余人参会。
    会议强调，近期部分炒房客联合中介，以支付定金或首付款锁定二手毛坯房、旧房，快速装修后短期内挂牌转售，此类“快进快出”行为，严重扰乱市场正常交易秩序，还暗藏法律纠纷、税务违规等多重风险，与房地产市场调控要求严重不符。会议通报多地同类违规案例，明确此类行为对购房者权益、中介行业信誉的危害，强调参与炒作已触碰法律红线，必须全面叫停、从严整治。
    会议要求。针对行业关切的核心问题精准释疑，划定监管底线。一是严禁为未完成产权 过户的炒作房源提供挂牌、带看、促成交易等经纪服务，杜绝规避产权核验违规操作；二是明确中介协助此类无合法产权主体交易，将承担“一房二卖”连带赔偿责任；三是严肃警示“阴阳合同”、虚报装修成本等偷税漏税行为后果，明确中介协助操作将被认定共同违规，依法从严追责。同时重申“三个严禁”铁律，压实中介机构主体责任，杜绝各类违规操作。
    下一步，市住建局将联合税务、市场监管等部门开展专项整治，对顶风违纪中介机构，严格依据《房地产经纪管理办法》从重处罚，对相关经纪人员罚款1万元，对经纪机构取消网签资格、处3万元以上罚款并记入信用档案；情节严重的吊销经纪备案证书，公开曝光典型案例，纳入行业黑名单，3年内限制从事房地产经纪业务。同步建立举报机制，社会各界可通过0566-2313796向市房地产管理处举报中介参与炒房炒作线索。
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